Melje je nekoč veljalo za eno ključnih industrijskih območij v Mariboru, v zadnjih letih pa je, v primerjavi z drugimi deli mesta, močno propadlo. Na Mestni občini Maribor, ki z območjem Melja načrtuje obsežne spremembe, smo preverili, kakšno je trenutno stanje glede njegove revitalizacije.
Kot so pojasnili na občini, za Melje še ni sprejet občinski podrobni prostorski načrt (OPPN). Občinski prostorski načrt Mestne občine Maribor (OPN MOM) predpisuje, da je izdelava OPPN obvezna na območjih, kjer se načrtuje prestrukturiranje ali kjer so zaznane neaktivnost, nezazidana zemljišča in pomanjkljiva komunalna opremljenost. To se nanaša na večji del Melja – od obstoječe industrijske cone ob Dravi, ki bo postopoma preoblikovana v območje centralnih dejavnosti, do nezazidanih zemljišč severno od območja Stalag.
Cilj občine je celovita revitalizacija območja v sodelovanju s primernim investitorjem. Vizija razvoja predvideva združevanje podjetniških dejavnosti, kulturnih in umetniških vsebin ter stanovanjske gradnje, s čimer želijo vzpostaviti sodobno, večnamensko urbano četrt ob reki Dravi.
V zadnjem času so se pojavile tudi lastniške spremembe nepremičnin v Melju. Mestna občina je letos na javni dražbi od družbe Mariborska livarna odkupila del stavbe na lokaciji Stalag, hkrati pa je prodala svoj solastniški delež stavbnega zemljišča, namenjenega stanovanjski gradnji, investitorju, ki je na sosednjem zemljišču že postavil stanovanjski objekt.
Ker prva javna dražba za industrijski kompleks Mariborske livarne ni bila uspešna, je nova razpisana za 11. november. Občina si želi najti lastnika, ki bo na objektu ponovno vzpostavil proizvodno dejavnost ali pa zagotovil novo vsebino z dodano vrednostjo. Cilj mesta je trajnostno oživitev območja in vključitev v širše razvojne načrte Maribora.
Stavba MTT je že dlje časa v načrtih revitalizacije. Danes občina redno skrbi za vzdrževanje objekta in izvaja investicijska vzdrževalna dela, kot so sanacija strehe, urejanje sanitarij in druge infrastrukture za najemnike. Trenutno v stavbi deluje več kot deset najemnikov za industrijsko in skladiščno dejavnost, hkrati pa so na voljo prostori za umetniške vsebine mestnih kulturnih zavodov in za kulturne dogodke. Srednjeročni cilj ostaja celovita prenova območja v sodelovanju z investitorjem, ki bo vključila podjetniške, kulturne in umetniške dejavnosti ter dodatne stanovanjske kapacitete.
