Maribor ostaja drugi največji stanovanjski trg v Sloveniji. Po podatkih Geodetske uprave Republike Slovenije se je leta 2025 po večletnem padanju ponovno okrepila prodaja stanovanj, cene pa še naprej rastejo.
V mestu je bilo konec leta 2025 približno 50.000 stanovanj, kar predstavlja okoli šest odstotkov slovenskega fonda. Več kot 37.000 jih je v večstanovanjskih stavbah, preostanek v hišah.
Po upadu v letih po epidemiji se je število prodaj stanovanj v primerjavi z letom 2024 povečalo za več kot petino, vendar je še vedno za približno tretjino nižje kot leta 2021. Pri hišah je trend nasproten – prodaja se je lani zmanjšala za več kot deset odstotkov, glede na leto 2022 pa za okoli 35 odstotkov.
Na primarnem trgu je bilo zgrajenih približno 440 novih stanovanj, večinoma v večstanovanjskih objektih, povpraševanje pa ostaja visoko, zato so številne enote prodane ali rezervirane že med gradnjo. Trenutno je v gradnji nekaj manj kot 220 stanovanj, v prihodnjih letih pa bi jih lahko nastalo še okoli 750, če ne bo večjih tržnih pretresov. Na Geodetski upravi ob tem opozarjajo tudi na pomanjkanje ustreznih zemljišč za gradnjo.
Cene stanovanj dosegajo nove rekorde. Srednja cena rabljenega stanovanja je lani znašala 2.670 evrov na kvadratni meter, kar je skoraj 400 evrov več kot leto prej. Kot ugotavljajo na Geodetski upravi, so cene v večstanovanjskih stavbah dosegle zgodovinsko najvišjo raven, razlika do Ljubljane pa se je zmanjšala – mariborska stanovanja so bila v povprečju še vedno več kot dvakrat cenejša.
Najdražja so stanovanja v središču mesta, kjer je srednja cena prvič presegla 2.700 evrov na kvadratni meter, posamezne prodaje pa so segale do 3.150 evrov. Sledita območji Tabor in Nova vas z nekoliko nižjimi cenami, medtem ko so najcenejša stanovanja na Teznem, Pobrežju, Brezju, Zrkovcih, Košakih in v Melju, kjer so se prodajala tudi okoli 1.600 evrov na kvadratni meter.
Posebnost lanskega leta so bile tudi rekordne cene posameznih stanovanj – garsonjera v središču mesta je presegla 5.500 evrov na kvadratni meter, podobne vrednosti pa so dosegla tudi nova stanovanja v območju Tabor–Nova vas.
