Geodetska uprava RS (GURS) bo danes objavila nove posplošene vrednosti nepremičnin, ki temeljijo na stanju trga na dan 1. januar 2024. Lastniki nepremičnin bodo o novih ocenjenih vrednostih v prihodnjih dneh obveščeni po pošti.
Današnji dan zaznamuje tudi začetek veljavnosti nove uredbe o modelih vrednotenja nepremičnin, ki jo je vlada sprejela konec aprila. Uredba določa metodologijo, po kateri GURS določa posplošene vrednosti, pri čemer so modeli zdaj usklajeni z aktualnimi razmerami na nepremičninskem trgu.
Cilj prenovljenega sistema je bolj realistično vrednotenje nepremičnin, ki bo bolje odražalo dejanske cene na trgu. Javnosti bosta nove modele danes predstavila državni sekretar z ministrstva za naravne vire in prostor, Miran Gajšek, in generalni direktor GURS-a, Tomaž Petek. Predstavniki pristojnih organov poudarjajo, da spremembe prispevajo k preglednejšemu in pravičnejšemu sistemu ocenjevanja.
Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin določa, da mora GURS vsakih nekaj let preveriti ustreznost uporabljenih modelov. Ob zadnjem preverjanju so ugotovili, da dosedanji modeli iz leta 2020 niso več skladni z zakonskimi merili, zato so jih posodobili.
Nove ocenjene vrednosti so rezultat podatkov, ki so bili prvič javno testirani oktobra lani, ko je GURS predstavil poskusne izračune na podlagi predlaganih modelov. Ti podatki so nato služili kot osnova za končne prilagoditve sistema.
Generalni direktor Tomaž Petek je v izjavi za Radio Slovenija pojasnil, da so se v primerjavi z jesenskimi ocenami najbolj zvišale vrednosti stanovanjskih nepremičnin. Po njegovih besedah gre za rast med pet in deset odstotki, kar odraža trende naraščajočih cen na trgu stanovanj.
