V Maribor se že dlje časa odpira vprašanje oživljanja mestnega jedra, kjer je opaziti vse več praznih poslovnih prostorov. Ena izmed občank je preko aplikacije Naš Maribor na Mestna občina Maribor naslovila pobudo, v kateri je opozorila na vse bolj prazne ulice v centru mesta in postopno izgubljanje njegove živahnosti.
V svojem predlogu je izpostavila možnost znižanja najemnin za male podjetnike, pripravo razpisov za zapolnitev praznih lokalov z različnimi dejavnostmi ter boljšo estetsko ureditev izložb, ki bi prispevala k privlačnejši podobi mestnega središča. Pobuda je bila usmerjena širše – v prihodnost mestnega jedra kot celote in ne zgolj posamezne ulice.
Mestna občina Maribor v odgovoru poudarja, da se zaveda pomena živahnega mestnega središča, pri čemer posebej izpostavlja peš cone, kot je Gosposka ulica. Kot navajajo, k privlačnosti območja pomembno prispevajo aktivni poslovni prostori, ki so zapolnjeni z vsebino.
Ob tem občina opozarja, da je pri upravljanju nepremičnin kot javni subjekt vezana na veljavno zakonodajo. Ključna sta Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti ter načelo gospodarnega ravnanja z javnim premoženjem. Po teh pravilih mora biti oddajanje premoženja praviloma tržno in odplačno, brezplačna uporaba pa je mogoča le v izjemnih primerih.
Zato občina ne more zniževati najemnin pod tržno vrednostjo, saj mora biti vsako oddajanje predhodno ocenjeno in izvedeno skladno z določeno tržno vrednostjo. Dodajajo tudi, da je Mestna občina Maribor lastnica manj kot polovice lokalov na Gosposki ulici, pri čemer sta trenutno prazna le dva poslovna prostora, večina ostalih pa je v zasebni lasti.
Po njihovih navedbah se prostori oddajajo prek javnih razpisov, pri čemer si prizadevajo za aktivno iskanje najemnikov, saj območje ocenjujejo kot tržno zanimivo.
Čeprav se občinski odgovor osredotoča predvsem na pravne omejitve in stanje na eni ulici, pobuda odpira širše vprašanje praznjenja mestnega jedra kot celote. Ne gre le za najemnine ali posamezne lokale, temveč za celostno strategijo oživljanja centra mesta.
Pobudnica je namreč opozorila tudi na potrebo po večji podpori malim podjetnikom, kulturnim vsebinam in začasni uporabi praznih prostorov. Prav to pa ostaja izziv, ki presega trenutni okvir upravljanja nepremičnin in odpira vprašanje, kako dolgoročno ponovno napolniti mestno jedro z življenjem.
