Omejitve kratkoročnega najema, ki jih uvaja Zakon o gostinstvu, bi lahko imele resne posledice za slovenski turizem, opozarjajo sobodajalci, ki napovedujejo ustavno presojo. Opozarjajo na potencialno milijardno škodo in se sprašujejo, ali bodo hotelirji zaradi tega zvišali cene svojih storitev.
Po podatkih Turistično-gostinske zbornice Slovenije (TGZS) ima Slovenija trenutno 15.000 hotelskih sob v približno 250 hotelih. Po študiji Ekonomske fakultete v Ljubljani je bilo leta 2023 na platformah Airbnb in Vrbo oglaševanih 12.912 nepremičnin, ki so vključevale 20.583 sob in 55.882 ležišč. Število zasebnih nastanitev se je v zadnjih osemih letih povečalo petkrat, predvsem zaradi njihove dobičkonosnosti.
Rast zasebnih nastanitev v Ljubljani in na Obali
Ljubljana je središče hotelskih in zasebnih nastanitev. Po podatkih Turizma Ljubljana mesto trenutno ponuja 3910 hotelskih sob, večinoma v hotelih s 3 ali 4 zvezdicami, medtem ko je v kratkoročnem oddajanju vključenih več kot 2300 zasebnih nastanitev. Ljubljanski župan Zoran Janković je večkrat opozoril, da je rast zasebnih nastanitev prekomerna, in podpira nadaljnji razvoj hotelskih kapacitet. V zadnjih petih letih je Ljubljana pridobila 1000 novih hotelskih sob, med vidnejšimi novostmi pa sta hotel Grand Plaza s 350 sobami in hotel Occidental v kompleksu Šumi. Svoja vrata je odprl tudi butični hotel nad gostilno As.
Na Obali, predvsem v Piranu in Kopru, prevladujejo zasebne nastanitve zaradi omejenega števila hotelskih kapacitet.
- Izola ima trenutno 320 namestitvenih obratov, dodatnih 301 pa se bo odprl v maju.
- V Ankaranu je registriranih okoli 13 sobodajalcev, skupaj s 17 samostojnimi podjetniki in 11 družbami, ki se ukvarjajo z oddajo sob in apartmajev.
- V občini Piran je bilo leta 2023 registriranih več kot 1000 sobodajalcev.
Hoteli še vedno na vrhu priljubljenosti
Kljub rasti zasebnega sektorja hoteli ostajajo najbolj priljubljena izbira turistov. Decembra 2023 so hoteli ustvarili 477.000 nočitev, kar predstavlja 58 % vseh nočitev.
- Zasebne nastanitve so prispevale 20 % nočitev,
- kampi pa 4 % nočitev.
Rekordno leto za slovenski turizem
Leto 2024 je bilo rekordno za slovenski turizem — obiskalo nas je skoraj 6,6 milijona turistov, ki so ustvarili skoraj 16,9 milijona nočitev, kar je 5 % več kot leto prej.
- Domači gostje so prispevali 4,5 milijona nočitev (27 %),
- tujci pa 12,4 milijona nočitev (73 %).
Največji delež so tvorili Nemci, sledili so Italijani, Avstrijci, Hrvati in Čehi.
Turistični delavci opozarjajo, da so zadostne nastanitvene kapacitete ključne, saj naraščajoče število turistov potrjuje potrebo po uravnoteženju hotelske in zasebne ponudbe.
