Predlog novega Zakona o gostinstvu je med sobodajalci sprožil val nezadovoljstva, saj predvideva omejitev števila dni, v katerih bodo lahko stanovanjske nepremičnine oddajali turistom. Vlada želi s tem ukrepom izboljšati dostopnost stanovanj za dolgoročne najemnike ter spodbuditi stanovanjsko politiko, ki daje prednost stalnemu bivanju.
Mnenja sobodajalcev in predstavnikov Ministrstva za gospodarstvo (MGTŠ) se močno razlikujejo. Sobodajalci menijo, da gre za poseg v zasebno lastnino in omejevanje svobodne gospodarske pobude, medtem ko ministrstvo poudarja, da je dostopnost stanovanj vprašanje javnega interesa. Obe strani pri utemeljevanju svojih stališč navajata ustavna načela.
Podlago za predlagano omejitev predstavlja analiza univerze iz Manchestra, ki je bila naročena s strani MGTŠ. Rezultati kažejo, da je regulacija kratkoročnih najemov v Sloveniji nujna, saj visoka koncentracija turističnih nastanitev zmanjšuje dostopnost stanovanj, še posebej za ranljive skupine.
🔹 Število kratkoročnih najemov se je v zadnjih osmih letih povečalo petkrat.
🔹 Leta 2019 je bilo v ponudbi 2.600 stanovanj, predlani pa že skoraj 13.000.
🔹 Vrednost prometa iz oddajanja se je od leta 2018 povečala s 66 milijonov na 175 milijonov evrov.
🔹 Če ne bo regulacije, napovedi kažejo na dodatno 185-odstotno rast tega trga v prihodnjih letih.
Uvedba novih omejitev bi lahko močno vplivala na slovenski turistični trg, hkrati pa bi lahko pomenila zaostritev pogojev za sobodajalce. Medtem ko vlada poudarja družbeni interes, lastniki nepremičnin opozarjajo na omejevanje svobode razpolaganja z lastnino. Razprava o tem vprašanju je še vedno odprta.
