Občutek je, da se razmere na nepremičninskem trgu umirjajo. Razlogov za morebitno ohlajanje nepremičninskega trga je več, od zviševanja obrestnih mer, strahu pred gospodarsko recesijo, do nenazadnje visokih cen nepremičnin. Manj povpraševanja pripisujejo tudi dopustom.
Tudi cene nepremičnin so po kazalnikih Banke Slovenije precenjene. Zaradi hitrega zviševanja hipotekarnih obresti, , je za nekatere nepremičninske trge v svetu že slišati napovedi o popravku cen navzdol. Glavna sovražnica finančnih trgov je inflacija, ki draži posojila, s tem pa se zmanjšuje tudi moč povpraševanja po nepremičninah.
V Sloveniji hitrih zasukov ni pričakovati, saj se tudi Evropska centralna banka počasi odziva na rastočo inflacijo. Če bodo gospodarske razmere slabe, je najprej pričakovati upad števila transakcij, zatem pa postopno prilaganje povpraševanja in ponudbe.
Veliko govora je tudi o recesiji evropskega gospodarstva, ki bi močno zmanjšal potrošnjo. A po mnenju Potočnika to ne bo vplivalo na samo ceno nepremičnin.
Tudi energetska kriza za zdaj ni povzročil izbirčnosti kupcev, kar pa se zna v prihodnosti spremeniti. Bolj kot na upad cene, Potočnik meni, da se bodo določene nepremičnine še podražile.
