Mestna občina Maribor je lani po več kot dvajsetih letih priprav in usklajevanj sprejela nov občinski prostorski načrt, ki predstavlja ključni razvojni dokument mesta. V njem so določene smernice prihodnjega prostorskega razvoja, med drugim območja za gradnjo stanovanj, gospodarski razvoj ter varovanje zelenih in kmetijskih površin.
Občina zdaj poziva prebivalce, investitorje in strokovno javnost, naj se vključijo v postopek načrtovanja prostora. Pobude za spremembo osnovne ali podrobnejše namenske rabe zemljišč je mogoče oddati do 3. julija 2026. Za ta namen je na občinski spletni strani objavljen poseben obrazec, ki ga je mogoče poslati po elektronski pošti ali oddati osebno.
Vložitev pobude je povezana z določenimi stroški. Za vlogo v papirni obliki je treba plačati upravno takso v višini 4,50 evra, medtem ko je elektronska oddaja brez tega stroška. Poleg tega je predpisana še taksa za obravnavo pobude, ki znaša 300 evrov pri spremembi osnovne namenske rabe prostora oziroma 250 evrov pri spremembi podrobnejše namenske rabe.
Na občini poudarjajo, da plačilo takse samo po sebi še ne pomeni, da bo predlagana sprememba tudi odobrena.
Vsaka pobuda bo obravnavana le, če bo skladna z razvojnimi usmeritvami mesta, prostorskimi omejitvami in urbanističnimi merili. Med pomembnejšimi kriteriji so tudi varstveni režimi na vodovarstvenih in poplavnih območjih. Občina pri prostorskem načrtovanju še naprej daje prednost zgoščevanju in prenovi obstoječih naselij ter oživljanju degradiranih območij pred širjenjem pozidave na nove površine.
Posebno zahtevni pogoji veljajo za predloge, ki predvidevajo spremembo kmetijskih zemljišč v stavbna. Takšni posegi so mogoči zgolj izjemoma, denimo kadar projekta ni mogoče umestiti na obstoječa stavbna zemljišča, ko gre za manj kakovostna kmetijska zemljišča in kadar na njih niso bili izvedeni državni ukrepi, kot sta komasacija ali namakalni sistemi.
Občina mora namreč zagotavljati, da se skupna površina kmetijskih zemljišč na območju Maribora dolgoročno ne zmanjšuje, zato mora morebitne izgube nadomestiti z ustreznimi kompenzacijskimi ukrepi.
